湖北省房屋设计规范最新版

本篇文章给大家分享湖北省房屋设计规范最新版，以及湖北省住宅设计规范对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业用房标准规定
• 2、湖北省实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法(2014修正)
• 3、住建委:即日起,所有房屋市政工程均实行竣工联合验收,取消竣工验收备案...

物业用房标准规定

1、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。物业管理用房应当是地面以上具备水、电、***光、通风等基本设施的房屋。

2、具体配置面积应遵守国家居住区规划设计规范，没有规定的，则建筑面积不低于总建筑面积的千分之二，且不少于80平方米，其中业主委员会议事活动用房不少于15平方米。物业服务用房应具备基本使用功能，有明确坐落和房号，并具备办理房地产权属登记的条件。

3、法律分析：物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。 建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。 业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

4、根据中国的相关法律规定，建设单位必须按照总建筑面积的一定比例来配备物业管理用房。 对于总建筑面积在2万平方米以下的建筑，物业管理用房的最低面积要求是80平方米。 对于总建筑面积在2万至20万平方米之间的建筑，物业管理用房的配置比例为0.4%。

5、物业管理区域物业总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积一百五十平方米配置。物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，按照物业总建筑面积千分之三配置；总建筑面积超过二十五万平方米的，超过部分按千分之一的标准配置。

6、法律分析：根据我国相关政策规定，建设单位应按照总建筑面积一定比例配置物业管理用房，其中2万平方以下的，管理用房面积不得低于80平方；2万到20万平方的部分，按照0.4%比例配置；20-30万平方的部分，按照0.3%的比例配置；30万平方以上的部分，按照0.2%的比例配置。

湖北省实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法(2014修正)

1、第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地 （以下简称国有土地） 范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

2、城市房地产管理办法的制定旨在强化对城市房地产的有序管理，保护权利人的合法权益，推动房地产业的发展。本法适用于中华人民共和国城市规划区内的国有土地范围，涉及房地产开发和交易活动的方方面面。房屋，即位于土地上的建筑物和构筑物，是本法关注的重点。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律总共有7章27条，这部法律对房地产的角角落落都做出了规定，该法律里面的部分主要包含以下几个方面：土地使用权出让、土地使用权划拨、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理。

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年7月5日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议审议通过，并于同年8月30日正式颁布实施的。这部法律旨在规范城市房地产市场秩序，保障房地产市场健康发展，维护国家、集体和个人的合法权益。

5、依据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察； （二）实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。

6、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

住建委:即日起,所有房屋市政工程均实行竣工联合验收,取消竣工验收备案...

住宅工程的联合验收是一项重要的程序，确保住宅项目的各项设施符合国家和地方的相关标准。验收内容主要包括以下几个方面：首先，小区房屋建筑工程和市政基础设施已经按照规划要求建设完成，所有工程均已竣工，工程质量达标。这是验收的首要条件，确保居民能够安全舒适地居住。

在执行过程中，建设单位具备选择权，可自行决定是否申请联合验收或进行专项验收。这一制度的实施，主要依据住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知，文件编号为建质[2013]171号。

住宅工程的联合验收，是一项综合性的评估程序，旨在确保小区房屋建筑工程和市政基础设施的建设达到规划要求，且工程质量合格。具体而言，以下要点需满足联合验收标准：首先，小区房屋建筑工程与市政基础设施需按规划要求建设完成，且已全部竣工。工程质量需达到合格标准。

相比之下，竣工验收则是在工程完全竣工之后，由所有相关参与单位进行的一次综合性验收。与联合验收相比，竣工验收并没有特定的验收对象。竣工验收是一个更广泛的流程，涵盖了对整个工程项目的全面检查和评估。联合验收更加注重细节和具体步骤的检查，确保每个参与单位都履行了自己的职责。

建设部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》指出，房屋建筑与市政基础设施工程竣工验收需实行备案制度。工程竣工后，建设单位需联合施工单位、设计单位、勘察单位及监理单位进行验收，通过后五方共同签署《工程竣工验收报告》。

房子是由多个部门联合验收的。在中国的房屋建设及验收流程中，房屋的验收是一个多层次、多方面的复杂过程，涉及多个***部门的参与和监管。以下为具体验收部门及相关解释： 建设部门验收：建设部门作为房屋建设的主管单位，会参与房屋的整体验收工作。

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