海南省房屋建筑与装饰工程综合定额2017

简述信息一览：

• 1、房地产分为哪几类?
• 2、房屋建筑包括哪些内容房屋建筑包括哪些
• 3、公用设施用房表示什么
• 4、什么叫房屋性质?

房地产分为哪几类?

根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：居住用地；公用设施用地（含商业用地等）；工业用地；仓储用地；对外交通用地； 道路广场用地； 市政公用设施用地；绿化用地； 特殊用地。

按用途（功能）划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

毛地。毛地是指具有一定城市基础设施，但地上有待***房屋的土地。（3）熟地。熟地是指具有完善的城市蕋础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。（4）在建工程。在建工程是指地上建筑物已开始建设但尚未建成，不具备使用条件的房地产。该房地产不一定正在建设，也可能停工了多年。

第二种.住宅房地产 于住宅房地产，既可直接出售，也可进行租赁经营。第三种.商业房地产 主要以出租经营为主， 较高，但同时承担的风险也较大。的对象包括写字楼、商场、旅馆、酒店和各种***设施等。第四种.工业房地产 我国目前工业房地产主要集中于开发区建设中，其他都是随一般工业进行的。

房屋建筑包括哪些内容房屋建筑包括哪些

1、房屋建筑包括的种类 居住建筑 居住建筑主要指的是供人们居住的地方，包括各种类型的住宅，如公寓、别墅、排屋等。这些建筑为人们提供一个安全、舒适的居住环境。公共建筑 公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括商业建筑、文化建筑、教育建筑等。例如商场、剧院、博物馆、学校等。

2、一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。楼底层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是***光和通风，门窗属于非承重构件。

3、关于固定资产房屋建筑物包括哪些内容，固定资产房屋建筑物包括哪些这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。

4、房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

公用设施用房表示什么

1、公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。公用设施房分类（一）按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。

2、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

3、公用设施用房写字楼名词之是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

4、公用设施用房（一）按房屋用途分类 房屋用途按设计规定划分，如住宅楼地下室与商店、住宅混用，应按设计用途区分计算面积。住宅包括独立居住的别墅、公寓和集体宿舍；工业用房包括工厂、车间等；公用设施用房涵盖自来水、燃气等市政设施；商业服务用房有商店、餐饮等；教育用房包括学校和党校等。

5、公用设施包括：共用部位：是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

什么叫房屋性质?

1、房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。房屋性质分类 房屋 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、***和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯 ，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

2、法律分析：房屋按产权性质总共分为八大类：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、房屋性质是什么意思房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。商品房性质房屋：指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。

4、住宅性质，一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些房地产。商业服务性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。公寓性质，就是指住宅类公寓、盈利性公寓。工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。

5、房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。房屋性质分类：国有房产：国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。

6、房屋性质是按使用用途分的，主要分为住宅和非住宅两大类。住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）；非住宅就是商铺之类的。通常非住宅产权年限小于住宅类。

关于海南省房屋设计用途分类，以及海南省房屋建筑与装饰工程综合定额2017的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。