房屋建设与装饰工程gb50854

今天给大家分享房屋建设及装修施工，其中也会对房屋建设与装饰工程gb50854的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、关于城市房屋室内装饰装修有什么规定
• 2、房屋装饰装修工程为什么属于建设工程施工合同
• 3、房屋建设施工有哪些流程
• 4、房屋建设流程有哪些?

关于城市房屋室内装饰装修有什么规定

第三条　住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第四条　国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民***建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定***取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

房屋装修最新法律法规 《中华人民共和国建筑法》第七十条规定，任何单位和个人不得擅自变动建筑主体和承重结构进行装修。违反规定的，由有关部门责令改正，并依法承担赔偿责任。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二条，国家对住宅室内装饰装修活动实行监督管理。

对于入住率低的小区，如新建住宅，物业规定较为宽松，业主可以在半夜进行施工。 入住率较高的小区，物业管理通常较为宽松，非工作日（工作日8：00-18：00）可进行施工，双休日则需保持安静。但在某些情况下，物业可能允许在双休日延长施工时间或偶尔延迟。

该管理办法的主要内容有：开工申报与监督、委托与承接的规定、室内环境质量的规定、竣工验收与保修的规定、法律责任的相关规定。

房屋装饰装修工程为什么属于建设工程施工合同

1、装饰装修合同属于合同法中的建设工程合同。因为签订装饰装修合同是结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

2、房屋装饰装修工程，属于建设工程施工范畴之内。国家2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）由住建部、国家工商总局联合发布使用，里面就明确规定了以下的专业，必须要使用建设工程施工合同。范围大项如下：房屋建筑、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑、轨道交通。

3、法律分析：室内装修合同属于建设工程施工合同，而不是承揽合同。因为室内装饰工程属于建设工程，而非是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的承揽工程。

4、室内装修合同属于建设工程施工合同，而不是承揽合同。因为室内装饰工程属于建设工程，而非是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的承揽工程。

5、应该有家庭装修合同，或者装饰装修工程合同 以很久以前，装修没有从建设工程里面单独划出来，包括一些建筑单位的施工资质，也是没有专门的装修资质，但是2009年大概，建委就出了专门的装饰装修的施工资质和设计资质，合同也进行了相应的完善。

6、法律主观：属于，房屋 装饰装修工程 ，属于 建设工程施工 范畴之内。装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

房屋建设施工有哪些流程

房屋建设施工的第一步就是做好地基工程，地基工程直接影响房屋的好坏，通常房屋的地基工程主要是指挖基坑、做垫层、做基础，在做基础的时候还需要打桩，可***用打预制也可现浇灌注桩。 回填 做好房屋的基础工程后，如果没有做地下室，需要回填土至正负零以下200到300左右。

房屋建设施工流程主要包括前期准备、基础施工、主体施工、装修施工和竣工验收五个阶段。前期准备是房屋建设施工的第一步，主要包括项目策划、选址、勘察、设计和预算编制等工作。

地基与基础工程 房屋建设施工的第一步是地基工程，它直接关系到房屋的质量。地基工程包括挖掘基坑、铺设垫层、构建基础。在基础施工过程中，还需根据设计要求打桩，可以选择预制桩或现场浇筑桩。 回填土方 完成基础工程后，如果没有设置地下室，需要将回填土方至正负零以下200至300毫米。

场地平整，三通（通水、通电、通路）。地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。

房屋建设流程有哪些?

房屋建设施工的第一步就是做好地基工程，地基工程直接影响房屋的好坏，通常房屋的地基工程主要是指挖基坑、做垫层、做基础，在做基础的时候还需要打桩，可***用打预制也可现浇灌注桩。 回填 做好房屋的基础工程后，如果没有做地下室，需要回填土至正负零以下200到300左右。

施工单位进场施工，监理单位进场。房屋地基基础工程验收。房屋中间结构验收。1房屋主体工程验收。

场地平整 在房屋建设施工前，必须确保场地的平整，并确保施工期间的水、电、路畅通无阻。 地基与基础工程 房屋建设施工的第一步是地基工程，它直接关系到房屋的质量。地基工程包括挖掘基坑、铺设垫层、构建基础。在基础施工过程中，还需根据设计要求打桩，可以选择预制桩或现场浇筑桩。

一）建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。（二）村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。

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