装修施工跟物业关系大吗

简述信息一览：

• 1、装修要给物业交钱吗
• 2、业主装修违规物业有权停工吗
• 3、装修为什么要和物业说
• 4、物业如何管理装修
• 5、物业公司如何尽到业主装修的管理义务?

装修要给物业交钱吗

1、装修房子需要给物业的钱数，主要取决于物业公司的规定和服务的具体内容。一般来说，业主在装修时需要缴纳以下几种费用给物业：装修押金 这部分费用是为了确保业主在装修过程中不破坏公共设施和建筑结构，待装修完成后会进行退还。具体金额根据物业公司的规定和房屋面积而定，通常在几千元至数千元之间。

2、新房装修期间需要交物业费吗新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事***当中的违约责任。

3、新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事***当中的违约责任。

4、物业公司在装修期间会提供一系列服务，如监管、协调等，因此需要收取一定的装修管理费。公共设施保护费 在装修过程中，可能会涉及到对公共区域的保护，如电梯、走廊等，此项费用用于保障这些公共设施的完好。施工许可证费 部分小区会要求业主办理施工许可证，物业会收取相应的费用。

业主装修违规物业有权停工吗

法律分析：物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以***用告知、劝阻和报告的方式进行制止。

业主装修违规物业有权停工。房屋装修存在违规操作行为或者装修时间超过正常时段已经打扰到其他居民的正常休息，物业有权让业主停工。业主没有违反有关的协议，或者对建筑、对其它住户未造成影响的，物业没有权利要求业主停止施工。对于住户违规装修的行为，物业有权限制。

法律主观：物业有权让业主停工，前提是房屋装修存在违规操作行为或者装修时间超过正常时段已经打扰到其他居民的正常休息。业主没有违反有关的协议，或者对建筑、对其它住户未造成影响的，物业没有权利要求业主停止施工。

法律分析：物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以***用告知、劝阻和报告的方式进行制止。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

房子装修如果有违规操作，或者是装修的时间超过了正常时段，已经打扰到了其他居民的正常休息，这种情况下，物业公司是有权叫停工的。根据相关规定，业主在享有权利的同时，负有以下三项义务：支付物业费的义务。支付物业费是业主所负有的主给付义务。

装修为什么要和物业说

装修要和物业说的主要原因包括：遵守装修规定、保证公共安全、维护业***益和减少***。遵守装修规定 物业公司在管理小区时，会制定一系列的规定，其中包含了装修相关的内容和要求。这些规定旨在统一小区内各家各户的装修标准，确保小区的整体美观和安全性。

便于监管，保障权益 报物业后，物业可以对装修过程进行监管，确保施工质量和进度的透明化。如果发生装修质量问题或者***，物业可以作为第三方进行调解和处理。这有利于保护业主的权益，避免因为缺乏监管而出现欺诈等行为。

首先，相关法律如《物业管理条例》等可能强制要求业主在装修前向物业报备。其次，物业公司需要对装修过程有所了解，包括施工时段，以确保不会干扰到其他业主的日常生活；同时，也需了解装修设计，以防违规拆改导致建筑物安全问题。若未经通知擅自装修，可能会遭到物业公司的阻止，甚至可能承担相应法律责任。

装修需要与物业沟通合作的原因 物业对小区的整体规划和管理责任 物业管理部门负责整个小区的安全、卫生、绿化以及公共设施维护等，对小区的整体规划和管理拥有专业的知识和经验。在装修过程中，涉及到房屋结构改造、外墙装修、管道改动等，都需要遵守相关法规与物业的规定，确保安全合规。

保障安全 装修过程中可能存在安全隐患，如施工噪音、材料堆放、临时用电等。物业公司在安全管理方面通常具备专业知识和经验，提前告知物业并进行沟通，有助于确保装修过程中的安全，减少意外事故的发生。维护公共设施 商铺所在的建筑通常包含公共区域，如楼道、电梯、消防设施等。

遵守规定，确保装修合规。当业主准备进行房屋装修时，必须向物业提交装修申请。这是为了遵守物业管理规定，确保装修行为符合相关法规和标准，避免因不当装修引发的诸多问题。保障房屋结构安全。物业公司在审核装修申请时，会检查装修方案是否会对房屋结构造成影响。

物业如何管理装修

物业装修管理内容 明确装修规定和流程 物业在进行装修管理时，首要任务是明确装修规定和流程。包括规定装修时间、装修内容限制等，同时告知业主进行装修所需的流程，如提前报备、提交设计方案等。审核装修方案 物业需要对业主提交的装修方案进行审核，确保方案符合建筑安全、环保等标准。

制定有效措施对装修施工队进行管理。检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动。提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案。

物业装修管理内容主要包括以下几个方面：装修申请与审批管理 业主或装修公司需提前向物业提交装修申请，包括装修方案、施工***等。物业会对申请进行审核，确保装修活动符合相关规定，不损害其他业主的利益。

物业对装修的管理方式 明确管理内容和流程 物业公司在管理装修方面，主要负责审核装修方案、监管施工过程、处理装修***等。具体流程包括：业主提交装修方案、物业审核装修方案是否符合相关规定、业主办理装修许可证、物业对装修过程进行监管，以及处理装修结束后的相关事宜。

装修手续办理地点 （1）集中办理地点：交房现场； （2）交房后办理地点：客户服务中心。 以上两处地点交房时告知业主。相关资料的准备（1） 《装修管理服务协议》；（2）《消防安全责任书》；（3）《闭水通水试验确认书》；（4）相关禁止行为告知书。

在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：一是对违章装修行为进行劝阻；二是对违章搭建行为进行制止；三是及时报告有关行政主管部门。

物业公司如何尽到业主装修的管理义务?

告知义务：物业应将装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并要求业主提供相关人员信息，进行备案。这有助于确保业主的装修行为符合相关法规和管理规定。审核与监督：物业有权对业主的装修方案进行审核，如发现不符合法律法规、物业管理规定或装修协议的约定，有权要求业主进行修改。

此外，物业还需要监控是否出现楼栋结构、房屋外观被破坏现象。而若业主擅自变更房屋使用性质或违规加建，物业需及时阻止并督促其整改。然而，物业的监管权力并非无限制，他们需在规范合法的框架下履行职责，不得逾越合同约定及法律规定，干扰业主的正常装修进程。

从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

保护业主合法权益，与业主沟通降低噪声、***取有科学性的施工方案等。强化小区安全监督措施，防止施工装修过程中因疏忽或过失引发安全事故。物业管理委员的职责如下：管理物业服务企业：物业管理委员会有权选择和监督物业服务企业的服务内容、服务质量和收费标准，并可以要求物业服务企业改进服务。

关于装修施工跟物业关系，以及装修施工跟物业关系大吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。